Selasa, 04 Desember 2012

Kavling Darussunah Prambanan

Alilmu Group di Yogyakarta bekerja sama dengan Yayasan Darussunnah Al-Islamy
Yogyakarta, membuka penjualan kavling Islami tahap I untuk perumahan ahlussunnah
yang terpadu dengan berbagai fasilitas, di daerah Prambanan, Jawa Tengah
(pindahan dari rencana sebelumnya di Sedayu Yogyakarta)



Latar Belakang Proyek:
- Kebutuhan untuk mengembangkan sarana-prasarana madrasah Darussunnah mulai dari
TK sampai tingkat selanjutnya.
- Kebutuhan untuk mengembangkan pemukiman/perumahan yang ramah lingkungan, asri,
nyaman, dan terpadu dengan masjid dan kompleks madrasah yang dikelola sesuai manhaj ahlussunnah. Yang
mana warganya (dan diharapkan juga masyarakat sekitar) memiliki semangat kepada ilmu, amal dan dakwah di atas manhaj salaf, dengan kehidupan lingkungan masyarakat perumahan yang penuh ukhuwah.
- Tingginya antusiame ikhwah dan kaum muslimin yang mendambakan lingkungan tempat tinggal yang islami, asri, nyaman, dan lengkap dengan sarana belajar dan beribadah bagi keluarga dan anak-anaknya.


Konsep Pemukiman:
Insya Allah menjadi kompleks perumahan yang ramah lingkungan, tertata asri, sehingga nyaman dihuni, yang dilengkapi dengan fasilitas thollabul ilmi yang memadai, dengan konsep:
- Perumahan yang asri dan ramah lingkungan. Insya Allah dengan memperhatikan aspek-aspek seperti pengaturan site-plan (denah kompleks), pengaturan rancang-bangun rumah dan lainnya, jalan kompleks lebar 6 m dengan trotoar pejalan kaki/sepeda, hijauan pohon perindang, drainase, saluran air bersih, keamanan kompleks, dan fasilitas umum seperti taman bermain/olahraga, makam, pertokoan/kantor, dll.
- Fasilitas belajar. Insya Allah direncanakan berupa tingkat TK, Ibtida’iyyah, dan bertahap melengkapi tingkat di atasnya seterusnya, berikut asrama bagi santri luar daerah dan perkantoran madrasah serta sarana penunjang lainnya seperti rumah dinas bagi asatidzah pengajar. Dengan pusat kegiatan utama di
Masjid besar yang representatif bagi seluruh warga kompleks dan masyarakat sekitar untuk mengkaji ilmu diniyyah setiap hari maupun untuk pelaksanaan muhadharah umum di waktu-waktu tertentu dengan mengundang asatidzah dari luar.
Pada tahap pertama ini kami membuka penjualan kavling Islami dengan luas total sekitar 1,5 hektar.

Insya Allah pada lokasi kavling Islami ini akan tersedia lahan untuk
dikembangkan secara terpadu fasilitas-fasilitas meliputi:
- Masjid berikut fasilitas pelengkapnya dengan alokasi lahan sekitar 30 m x 25 m
- TK Islam berikut fasilitasnya dengan alokasi lahan sekitar 15 m x 20 m
- Asrama madrasah/sekolah untuk santri dari luar daerah dengan alokasi lahan 15 m x 15 m
- Rencana kavling tanah untuk perumahan ahlussunnah sebanyak 118 kavling (sekitar 50% kavling sudah laku)
- Rencana lokasi pengembangan untuk Madrasah Ibtida’iyyah dan lanjutannya

Fasilitas yang insya Allah disediakan oleh kami selaku developer:
- Jaringan air bersih – Saluran parit/drainase air hujan – Jalan kompleks lebar 5-6 meter – Taman bermain/olahraga – Makam

Keunggulan Lokasi:
- Lokasi berada di daerah berkembang di kecamatan Prambanan, kabupaten Klaten, propinsi Jawa Tengah.
- Posisi lokasi berada hanya 12 km dari kota Yogyakarta, berjarak hanya 1 km dari jalan raya Jogja-Solo.
- Suasana pedesaan tapi tidak jauh dari kota, lingkungan dengan biaya hidup relatif sangat terjangkau.
- Fasilitas sekitar lokasi (radius 3 km) : pusat keramaian kota Prambanan,pasar, kantor pemerintahan,  puskesmas, terminal bus, stasiun kereta api, jalan raya Jogja-Solo (jalur utama antar propinsi), dll.
- Lokasi berjarak aman dari Gunung Merapi, jauh dari pantai selatan, dan cukup jauh dari aliran sungai.
- Ada jalur listrik PLN, dan sinyal seluruh operator telepon seluler tidak ada masalah.
- Sekitar 8 km dari Bandara Adi Sucipto, dan berjarak hanya sekitar 25 km dari lokasi Dauroh Masyayikh rutin di Bantul.
- Kami selaku developer telah mensosialisasi rencana pemukiman ini, masyarakat sekitar lokasi dan aparat desa setempat menyambut baik serta mendukung rencana pembangunan pemukiman terpadu Islami ini.
Ketentuan dan Kesepakatan:
- Pembeli/warga adalah kaum muslimin yang memiliki komitmen pada ilmu, amal, dan dakwah manhaj salaf.
- Dihimbau tidak membawa masuk keharaman atau sesuatu yang kemudharatannya lebih besar seperti televisi, alat musik, rokok, dll.
- Berpartisipasi dalam kegiatan masyarakat dalam rangka menjaga kebersihan, keamanan, dan kenyamanan bersama.
- Pembeli bisa membangun rumah dengan pelaksana oleh pihak Al-Ilmu Group (developer) atau bisa membangun sendiri dengan syarat harus mengajukan terlebih dahulu rancangan pembangunan yang akan dilaksanakan kepada kami, dalam rangka pertimbangan aspek kesehatan, keasrian, dan kenyamanan bersama.
- Pembeli boleh membeli lebih dari 1 kavling selama menyanggupi ketentuan harga dan pembayaran yang berlaku.
- Penjualan lebih diprioritaskan kepada yang memang berencana mulai membangun dan mukim dalam 1-2 tahun ke depan.
- Pembeli yang tidak berencana membangun rumah di tanahnya dalam 1 tahun ke depan, harus merawat lahannya sehingga tidak menjadi semak belukar, sarang binatang atau penyakit. Atau membolehkan pemanfaatan sementara lahannya oleh warga sehingga tidak membuat dampak negatif kepada warga yang telah lebih dulu mukim di kompleks ini.

Keterangan Mengenai Tanah Kavling:
- Status tanah yang dijual saat ini masih tanah sawah dan sedang dalam proses pengeringan, proses pengurusan surat tanah sampai dengan menjadi sertifikat SHM akan diurus oleh Al-Ilmu Group/developer.
- Persiapan lahan (pembersihan, urug, perataan, pembangunan jalan) direncanakan
insya Allah mulai Desember 2011.
- Tanah kavling yang tersedia berukuran mulai 72 meter persegi sampai lebih dari 100 meter persegi (tergantung posisi).

Pembelian Kavling:
- Pembelian langsung lunas, atau dengan sistem pembayaran uang muka 50% lalu sisanya diangsur maksimal 6 bulan.
- Bagi pembeli luar kota yang tidak bisa datang langsung, bisa melihat foto dan video lokasi di www.darussunnah.or.id
- Transaksi pembeli luar kota bisa melalui transfer, lalu kwitansi dan perjanjian jual beli akan kami kirim pos/kurir.
- Harga belum termasuk pajak jual beli dan biaya sertifikat.

REVISI RENCANA KAVLING LIHAT POSTING TERBARU:
FOTO-FOTO LOKASI RENCANA KAVLING TERPADU DARUSSUNNAH:
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.306942612654794.94483.100000171730918&type=1&l=1f2a46c46b

--------------------------------------------------------------
Alhamdulillah hari ini telah kami selesaikan verifikasi di lapangan serta penggambaran ulang siteplan. Berikut ini siteplan kavling terbaru berikut nomernya. Ikhwah sekalian para peminat bisa memilih dan segera melanjutkan dengan proses pembayaran uang muka. Informasi lainnya bisa antum baca-baca arsip milis ini atau langsung hubungi kami.
LIHAT SITEPLAN, NOMER KAVLING DAN DAFTAR HARGA:
(LIHAT MILIS RESMI http://groups.yahoo.com/group/perumahan-darussunnah/)
Pembayaran uang muka bisa melalui:
BRI Unit Ngestiharjo-Yogya Rek. 3586 01 000881 508 (a/n Munajat)
Mandiri Cabg.UGM-Yogya Rek. 137 000 110 6224 (a/n Munajat)
BCA Cabg.Mangkubumi-Yogya Rek. 1260394441 (a/n Munajat)
BNI Cabg.Yogya Rek. 0111358074 (a/n Munajat)
Muamalat Cabg.Yogya Rek. 5310005422 (a/n Munajat)
Shar-E Muamalat Cab.Yogya Rek. 915 2082 999 (a/n Munajat)

Konfirmasi pilihan kavling dan pembayaran, bisa melalui kontak kami:
0817275237
085292631963
085729231531
0274-6666613

Alamat kantor:
AL-ILMU 
d/a Nitipuran No.285 Rt.8 Gg.Trajumas Dk.Sonosewu Jl.Wates km.2 Yogyakarta.
Email: kajiansalafy@yahoo.com atau darussunnah@salafy.ws
Jazakumullahu khairan wa baarokallohufiikum
Abu Husain Munajat.
LAMPIRAN:

INFORMASI:
- Prioritas pembelian kavling berdasar:
1. yang telah lebih dulu sudah mengisi formulir survey peminat.
2. yang lebih dulu membayar. (pemilihan kavling dinyatakan valid jika segera membayar uang muka maksimal 2 x 24 jam, atau kavling bisa dipilih orang lain.
- Sistem pembayaran: Uang muka 50% lalu kekurangannya diangsur maks 6 bulan.
Atau langsung membayar lunas.
- Pembeli tidak harus datang melihat lokasi, foto dan denah bisa dilihat di web dan milis.
Transaksi bisa via transfer, tanda terima pembayaran akan dikirim ke alamat anda.
Proses sertifikat SHM akan diurus oleh kami hingga selesai (proses sambil jalan).
- Boleh membeli lebih dari satu kavling.
- Jika batal membeli, uang muka kembali:
a. jika dana tersedia maka akan langsung dikembalikan, dikurangi biaya telah keluar.
b. jika dana tidak tersedia/kurang maka pengembalian menunggu jika ada orang lain yang mau membeli/ambil alih, dikurangi biaya yang telah keluar.
c. besar biaya yang telah keluar akan dijelaskan secara transparan apa adanya. Jika kurang jelas bisa tanya/hubungi kami.
RINCIAN HARGA KAVLING LIHAT POSTING TERBARU
catatan:
- bagi yang memesan sudah lewat 2 hari lalu tapi belum bayar DP maka centang order sudah kami hilangkan, ikhwah lain bisa memilihnya.
- prosedur pesanan: SMS kami (0817275237) nomer kavling, lalu kami akan centang pilihan antum, kami tunggu dalam 2×24 jam (hari kerja) DP 50% disetor ke rekening kami. Jika dalam 2×24 jam (hari kerja) DP tidak masuk maka centang kami hapus dan posisi tersebut bisa dipilih ikhwah lainnya.
- bagi yang ingin keringanan DP maupun angsuran, silahkan hubungi kami (afwan belum tentu bisa kami setujui). jika kurang jelas bisa hubungi kami:

0817275237 / 085292631963 / 085729231531  0274-6666613
email: darussunnah@salafy.ws

Warna hitam: area masih dalam rencana pembebasan (penjualan kavling menyusul)
Warna hijau: Lahan fasilitas umum (masjid, TK/Madrasah, instalasi air bersih, taman, dll.
Warna abu-abu: Jalan konblok (lebar 5-6 meter)

-------------------------
klik untuk memperbesar !


Tidak ada komentar:

Poskan Komentar